Mengenal Investasi Apartemen

Jika Anda pernah bertanya-tanya bagaimana rasanya mencairkan cek sewa daripada menuliskannya, investasi apartemen mungkin untuk Anda.

Sementara kebanyakan orang tidak dapat berlari keluar dan membeli kompleks apartemen 200 unit yang besar, Anda bisa memulai di apartemen tanpa menghasilkan jutaan dolar. Apakah Anda membelinya melalui pasar saham, menemukan banyak hal di pasar pribadi, atau bahkan tinggal di gedung Anda sendiri, investasi apartemen berada dalam jangkauan Anda.

Penyewa di umum

Ketika Anda membeli bangunan apartemen sebagai penyewa di tempat umum, Anda membeli sebuah bangunan kecil bersama dengan orang lain. Dengan mengumpulkan uang Anda, Anda bisa membeli bangunan yang tidak bisa Anda beli.

Jika Anda mempertimbangkan penyewa investasi umum di gedung apartemen, bacalah perjanjian dengan seksama sehingga Anda memahami biaya yang harus Anda bayar, tanggung jawab yang harus Anda berikan untuk uang jika ada yang tidak beres, dan persyaratan di bawah yang Anda dapat menjual minat Anda. Sementara penyewa dalam investasi umum dapat memiliki biaya dan batasan yang tinggi, yang bagus bisa menjadi cara yang baik untuk memulai investasi apartemen.

Membeli Bangunan Kecil

Dengan rute tradisional datang dengan uang muka, pergi ke bank untuk mendapatkan hipotek, dan bersaing untuk membeli gedung apartemen sangat menantang. Anda mungkin menemukan bahwa broker dengan transaksi “baik” tidak menghubungi Anda kembali, atau bahwa dokumen bank dan persyaratan untuk uang muka tidak terjangkau. Sebagai gantinya, temukan beberapa bangunan kecil yang ingin Anda miliki sebagai starter, dan hubungi pemiliknya secara langsung.

Pemilik mungkin bersedia bekerja di luar kesepakatan di mana dia membawa pembiayaan dan membiarkan Anda membelinya darinya, terutama jika dia memilikinya untuk waktu yang lama dan telah melunasinya. Jika Anda melakukan ini, sebaiknya konsultasikan dari pakar luar untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang adil, tapi ini bisa menjadi cara yang baik untuk memulai sebagai pemilik apartemen.

Apartemen Pemilik-Pendudukan

Jika Anda serius memulai apartemen, belilah properti multi unit kecil sebagai rumah Anda. Anda bisa menggunakan pembiayaan dengan bayaran rendah, seperti program FHA, untuk membeli properti dua sampai empat unit. Sementara Anda tinggal di satu unit, Anda bisa menyewa yang lain dan memilikinya membayar hipotek Anda. Ini memberi Anda pengalaman karena properti sewa, dan saat Anda siap untuk pindah, Anda juga bisa menyewakan unit Anda.

Kesalahan Keuangan Dan Cara Menghindarinya

Perencanaan keuangan sangat penting, namun sayangnya sering diabaikan oleh sebagian besar investor. Rencana keuangan yang tepat terdiri dari evaluasi komprehensif tentang keadaan keuangan Anda saat ini dan masa depan. Pada tingkat yang paling dasar, rencana keuangan Anda harus menggunakan variabel yang diketahui saat ini untuk memprediksi pendapatan masa depan, nilai aset, dan memastikan uang Anda keluar dari Anda. Sayangnya, kebanyakan investor (kecil dan besar) tidak meluangkan waktu untuk melakukan rencana keuangan yang tepat, malah mereka mengayunkannya, dan berharap untuk yang terbaik.

Saya berbicara dengan V. Raymond Ferrara, CFP®, Chairman dan CEO, dari ProVise Management Group di Clearwater Florida yang mengelola $ 1.5B untuk klien di seluruh negeri. Ray telah berkecimpung dalam bisnis perencanaan keuangan sejak tahun 1970an dan telah bertugas di dewan beberapa asosiasi perencanaan keuangan nasional. Setelah berbicara dengannya, berikut adalah tiga kesalahan umum yang dibuat orang mengenai masa depan keuangan mereka dan bagaimana Anda dapat menghindarinya:

3 Kesalahan & Cara Menghindarinya:

Tidak Memiliki Rencana

Kesalahan paling umum yang saya lihat membuat orang berkenaan dengan rencana keuangan, tidak memiliki rencana. Kedengarannya aneh, tapi sangat benar. Dapatkah Anda bayangkan mencoba membangun rumah tanpa cetak biru? Haruskah seseorang berinvestasi dalam bisnis tanpa rencana bisnis yang dipikirkan dengan baik? Haruskah seseorang masuk ke operasi dan mulai memotong?

Jika tidak, mengapa Anda membangun kekayaan Anda tanpa rencana keuangan? Agar adil, jika Anda tidak memiliki rencana keuangan yang tidak berarti Anda tidak akan sukses, tapi peluang keberhasilan Anda dan kebesaran kesuksesan itu ditingkatkan dengan memiliki sebuah rencana. Dengan buta membeli S & P 500, Dow Jones Industrial Average, atau Nasdaq bukanlah rencana yang masuk akal, masih banyak faktor lain yang perlu dipertimbangkan. Solusi: Dapatkan rencana keuangan.

Mulai terlambat

Kesalahan terbesar kedua, terutama bagi mereka yang memulai, adalah bahwa mereka menunda investasi dan terjebak dengan satu ton hutang. Hal ini terjadi karena orang menyukai kepuasan instan dan kebanyakan orang menghabiskan lebih banyak dari yang mereka hasilkan.

Tentu, ini menciptakan banyak hutang dan sedikit atau tanpa tabungan. Karena hukum bunga majemuk, dolar terpenting yang Anda investasikan adalah dolar awal Anda. Oleh karena itu, sangat penting untuk mulai menabung dan berinvestasi sedini mungkin. Millennials123, sebuah perusahaan konsultan swasta, membantu perusahaan, Menarik, Mempertahankan, dan Menginspirasi Milenium (baik konsumen maupun karyawan), mengatakan kepada saya bahwa sebagian besar milenium tidak memiliki rencana keuangan. Solusi: Mulai menabung / berinvestasi lebih awal.

Tidak Merencanakan Skenario Kasus Terburuk

Kesalahan ketiga yang cenderung dilakukan orang adalah bahwa mereka tidak memiliki dokumen hukum yang tepat untuk membantu kasus kecacatan atau kematian seseorang, terutama jika mereka memiliki anak kecil. Solusi: Dapatkan urusan hukum Anda untuk memastikan keluarga Anda terlindungi.

Ini hanya beberapa kesalahan yang dibuat orang mengenai perencanaan keuangan yang sangat penting. Ada banyak sumber bagus yang tersedia jika Anda ingin melakukan rencana keuangan, pastikan Anda senang dengan rencanamu.

Pentingnya Kas Dalam Kesuksesan Bisnis

Kas adalah sumber kehidupan bisnis dan bisnis perlu menghasilkan cukup uang dari aktivitasnya sehingga dapat memenuhi biaya dan memiliki cukup sisa untuk membayar investor dan mengembangkan bisnis.

Sementara sebuah perusahaan dapat menipu pendapatannya, arus kasnya memberi gambaran tentang kesehatan sebenarnya.

Kas adalah Raja

Dengan menghasilkan cukup uang, bisnis dapat memenuhi kebutuhan bisnis sehari-hari dan menghindari hutang. Dengan begitu, bisnis ini lebih mengontrol aktivitasnya. Dalam situasi di mana sebuah bisnis harus mengambil hutang untuk memenuhi pengeluarannya, kemungkinan debiturnya akan memiliki pendapat tentang bagaimana bisnis dijalankan. Jika mereka memiliki pendapat yang bertentangan dengan manajemen, hal itu bisa menjadi hambatan bagi cara manajemen menjalankan visinya untuk bisnis ini.

Tanpa menghasilkan uang yang cukup untuk memenuhi kebutuhannya, bisnis akan sulit melakukan kegiatan rutin seperti membayar pemasok, membeli bahan baku, dan membayar karyawannya, apalagi melakukan investasi. Dan itu harus memiliki cukup uang tunai untuk membayar dividen dan membuat para investornya senang. Beberapa perusahaan juga menggunakan uang mereka untuk melakukan buyback saham untuk memberi penghargaan kepada investor.

Meningkatkan Manajemen Kas

Bahkan jika sebuah perusahaan menghasilkan keuntungan, dengan menghasilkan lebih banyak pendapatan daripada menghasilkan biaya, ia harus mengelola arus kasnya dengan benar agar berhasil. Arus kas perusahaan dikaitkan dengan kegiatan operasinya atau kegiatan bisnisnya, ke kegiatan investasinya (seperti pembelian atau penjualan peralatan modal), dan kegiatan pembiayaannya (seperti meningkatkan dana pinjaman atau ekuitas atau membayar kembali dana tersebut).

Uang tunai yang dihasilkan perusahaan dari operasinya terkait dengan kegiatan bisnis utamanya dan memberikan kesempatan terbaik untuk pengelolaan arus kas.

Area yang menawarkan kemungkinan pengelolaan dana lebih baik mencakup piutang, hutang dagang, dan persediaan. Jika sebuah perusahaan memberikan kredit tanpa pandang bulu, tanpa memastikan kelayakan kredit para pelanggannya, dan tidak menindaklanjuti pembayaran terlambat, hal itu akan menyebabkan arus kas masuk lebih lambat dan lebih kecil, serta tagihan yang belum dibayar.

Itulah sebabnya penting untuk memiliki kebijakan kredit dan menindaklanjuti pembayaran keterlambatan. Di sisi lain, ketika menyangkut hutang, sebaiknya manajemen dana membayar pemasok lebih dulu daripada sebelumnya. Selain itu, penting untuk tidak memiliki terlalu banyak uang tunai yang terikat dalam persediaan, namun memiliki persediaan yang cukup untuk kebutuhan mendesak bisnis ini.

Menyerang Keseimbangan yang Tepat

Ada keseimbangan yang tepat antara memiliki terlalu banyak uang tunai, tidak berjaga-jaga, dan memiliki persediaan yang tidak memadai. Jika bisnis memiliki terlalu banyak uang, kehilangan kesempatan untuk menginvestasikan uang dan menghasilkan penghasilan tambahan. Di sisi lain, jika tidak memiliki persediaan uang tunai yang memadai, ia harus meminjam uang, dan membayar bunga, atau menjual investasi cairnya untuk menghasilkan uang yang dibutuhkannya.

Jika bisnis mengharapkan untuk menghasilkan pengembalian investasi yang lebih baik daripada membayar bunga atas pinjamannya, mungkin akan memutuskan untuk menginvestasikan kelebihan uangnya dan meminjam uang tambahan yang dibutuhkan untuk aktivitasnya. Dalam menganalisis neraca perusahaan, rasio tertentu seperti rasio uji asam perusahaan, atau rasio aset lancar paling likuid (termasuk kas, piutang, dan surat berharga) terhadap kewajiban lancar memberikan gagasan tentang pengelolaan kasnya.

Sementara rasio yang lebih besar dari satu mengindikasikan situasi aset lancar yang sehat, rasio yang sangat tinggi dapat mengindikasikan bahwa perusahaan memiliki terlalu banyak uang tunai atau aset likuid lainnya.

Terlalu Banyak Meeting Itu Tidak Baik

Perusahaan tahap awal memiliki banyak tuntutan pada waktu karyawan. Dari mendapatkan produk yang dibangun untuk pemasaran bagi pelanggan baru agar modal tetap berbaris, ini adalah pertempuran yang tidak pernah berakhir agar sesuai dengan semua pekerjaan itu dalam waktu terbatas.

Tapi, sering dilihat adalah produktivitas yang terjepit oleh pengusaha tahap awal yang menjadwalkan terlalu banyak meeting tidak baik, yang menghalangi karyawan yang memiliki cukup waktu untuk melakukan pekerjaan sebenarnya. Dan, ketika produktivitas melambat, garis bawah perusahaan menderita dan karyawan mulai mencari pintu dengan frustrasi. Mari kita bahas lebih jauh.

Mengapa rapat begitu banyak dijadwalkan.

Ada banyak alasan untuk menjadwalkan pertemuan. Beberapa pertemuan berulang antara atasan dan karyawan pelaporan langsung mereka, untuk pemeriksaan mingguan dan kebutuhan kolaboratif tim. Beberapa adalah satu dari pertemuan untuk barang-barang non-berulang, seperti perencanaan strategis tahunan, memadamkan api klien atau acara pembentukan tim. Tapi, kebanyakan bisa ditentukan karena pengusaha tidak berpengalaman dan tidak tahu lebih baik. Itu sebagian besar terkait dengan keinginan mereka untuk tidak mengendalikan setiap keputusan yang dibuat. Ini adalah kategori terakhir yaitu si pembunuh.

Efek negatifnya terhadap karyawan

Karyawan menjadi frustrasi ketika beberapa hal terjadi di seputar pertemuan. Pertama, mereka pikir itu adalah buang-buang waktu, dan mereka bahkan tidak yakin mengapa mereka dibutuhkan di ruangan itu (jadi jangan mengundang semua orang untuk setiap pertemuan, hanya mengundang yang benar-benar perlu berada di sana).

Kedua, mereka merasa frustrasi saat mereka duduk dalam rapat, dan tidak duduk di meja kerja untuk menyelesaikan pekerjaan mereka dengan cara yang lebih tepat waktu (jadi maksimalkan waktunya di meja kerja mereka, bukan di komputer). Atau, ketiga, mereka tersinggung karena mereka tidak dipercaya melakukan tugas mereka, oleh atasan yang merasa perlu mengawasi ketat semua keputusan (jadi memberdayakan orang-orang Anda untuk mengambil keputusan tanpa Anda).

Semua ini adalah resep untuk bencana, sering memiliki karyawan yang mencari jalan keluarnya, di mana omset karyawan yang dihasilkan dapat melumpuhkan perusahaan muda yang perlu berlomba penuh di depan, secepat mungkin.

2018 Investor Diprediksi Tidak Lagi Melirik Startup Silicon Valley

Untuk tren 2018, para pakar diminta pendapat tentang apa yang dapat diharapkan pengusaha tahun ini dalam penggalangan dana atau investasi startup.

Tidak pernah lebih murah untuk memulai sebuah perusahaan, tapi persaingan tidak pernah ganas. Baru beberapa tahun yang lalu, berada di Silicon Valley memberi startup . Ini adalah akses instan ke jaringan terbaik di dunia. Tapi ekosistemnya telah bergeser – desentralisasi pengetahuan, modal dan jaringan yang memungkinkan pengusaha menarik investor hebat tidak peduli di mana mereka berada. Dan ini akan menjadi cerita besar tahun 2018: Ini akan menjadi tahun pergeseran menjadi keadaan permanen.

Bagian dari ini ada hubungannya dengan teknologi. Seorang gadis berusia 10 tahun di Kenya sekarang memiliki perpustakaan yang lebih baik di sakunya daripada beberapa dekade yang lalu yang lalu saat belajar untuk gelar Ph.D. di Harvard Dan dengan bangkitnya platform crowdfunding, penawaran koin awal dan program startup global, para pendiri di manapun dapat terhubung dengan investor, perusahaan dan pengusaha lain untuk membantu mereka dengan sumber daya, bimbingan dan investasi. Tentu saja, kami telah memiliki teknologi ini selama bertahun-tahun.

Yang benar-benar berbeda adalah bahwa investor dari investor malaikat  ke perusahaan VC yang berat memiliki perspektif baru. Mereka telah melihat bahwa para pemula bisa berkembang di mana saja, dan mereka ingin menemukan peluang tak terduga di luar halaman belakang mereka. Dan lebih banyak kota memiliki apa yang saya suka panggil pembangun ekosistem startup lokal, orang atau perusahaan yang menciptakan momentum.

Pengusaha yang ingin memanfaatkan kebutuhan ini hanya onlineatau di luar!  dan mulai menjangkau. Kembangkan hubungan dengan pengusaha lokal dan setengah dunia lagi.

Gunakan alat baru untuk membangun perusahaan yang bernilai sangat tinggi. Dan kemudian, pergi ke sana dan perkenalkan diri Anda kepada investor. Tentu, itu mungkin masih berarti terbang ke kota yang berbeda, termasuk San Francisco, tentu saja. Tapi investor akan dengan senang hati menyambut.

Menghemat Keuangan Itu Penting

Ketika Anda memikirkan statistik tentang berapa banyak uang yang dikonsumsi orang Amerika rata-rata, ini sedikit menakutkan. Jika Anda melihat survei 201 GOBanking Rates, lebih dari separuh orang Amerika memiliki tabungan di bawah $ 1.000. Seribu dolar tidak banyak uang untuk menangani banyak keadaan darurat yang ditimbulkan kehidupan kepada kita. Jika Anda seorang pengusaha, akan sangat sulit untuk mengurus keadaan darurat bisnis dengan jumlah tabungan tersebut, dan Anda memerlukan arus kas ke skala.

Ada berbagai macam nasehat di dunia kewirausahaan dan banyak hal itu hanya berlaku bagi orang yang memberikannya. Namun, ada beberapa prinsip dasar yang telah membantu pengusaha sejak awal waktu. Salah satunya adalah gagasan memiliki tabungan dan disposable income.

Ini tidak biasa bagi pengusaha lain untuk mendekati Anda dengan keinginan untuk membeli salah satu produk atau layanan Anda tetapi mereka tidak memiliki uang tunai. Mereka menawarkan untuk melakukan perdagangan, barter, berkolaborasi, atau jaringan ke penawaran premium Anda daripada membayar. Jika ini adalah Anda, itu adalah satu hal untuk menawarkan pertukaran jika perdagangan menambah nilai bagi setiap pengusaha.

Singkirkan persentase keuntungan Anda yang tetap

Ini harus akal sehat tapi tidak. Ketika kita mengalami banyak uang masuk pada satu waktu, ada godaan untuk menjalani kehidupan yang baik. Kami membeli barang-barang yang kami inginkan dengan anggapan bisnis akan selalu bagus. Ketika menjadi lambat, kita panik dan marah pada diri sendiri karena tidak menyingkirkannya lagi.

Anda harus memahami situasi keuangan Anda. Anda harus tahu berapa banyak yang perlu Anda bayar untuk membayar tagihan Anda, berapa banyak perkiraan yang akan Anda buat di kuartal ini, dan seberapa banyak Anda harus melepaskan diri dari keadaan darurat. Perusahaan besar memahami dan merencanakan semua hal ini dengan cara ini dan jauh sebelumnya. Sebagai solopreneur dan bisnis kecil, kita perlu mengembangkan pola pikir seperti ini. Dengan perencanaan yang tepat, Anda bisa mengendalikan level tertinggi dan terendah dan pendapatan rollercoaster.

Jangan mengeluarkan terlalu banyak uang

Sangat mudah untuk menghabiskan dan berinvestasi dalam bisnis Anda ketika waktu yang baik dan uang mengalir, tapi tidak selalu cerdas. Jika Anda masuk ke media sosial, Anda akan mengalami filosofi baru yang mencoba meyakinkan Anda untuk membeli kursus, pembinaan dan produk tidak peduli seperti apa keuangan Anda. Anda malu jika mengatakan bahwa membeli pelatihan tidak sesuai dengan anggaran Anda saat ini. Anda diberitahu bahwa satu-satunya cara untuk melewati situasi Anda adalah dengan berinvestasi dalam pelatihan berbayar seseorang.

Ada saatnya untuk melewati keyakinan yang membatasi diri sendiri dan berinvestasi dengan cara yang membuat Anda tumbuh, tapi tidak jika Anda ingin menggali diri Anda dalam lubang yang tidak dapat Anda hindari atau bila Anda memiliki keluarga tergantung pada kamu. Kursus, pembinaan dan produk bisa berjalan tapi butuh waktu untuk menutup investasi Anda. Ingat itu sebelum melakukan investasi.

Jangan terlalu memaksakan diri dan keuangan Anda karena Anda sudah diyakinkan oleh orang lain. Buat keputusan yang paling sesuai untuk bisnis dan bisnis Anda.

Jadikan tujuan Anda untuk memiliki uang “sekrup Anda”

Sebagian besar dari kita pengusaha memulai bisnis kita untuk bebas dan membangun keamanan finansial. Saat memulai bisnis, Anda memiliki tujuan besar untuk membangun sesuatu yang mendukung Anda. Ini fokus Anda dan Anda bekerja keras untuk sampai ke sana. Begitu Anda mencapai level itu, saatnya menetapkan tujuan yang lebih besar.

Tingkat pertumbuhan Anda berikutnya harus menciptakan stabilitas pendapatan sampai pada titik memiliki banyak uang “sekrup Anda”. Itu uang yang bisa Anda belanjakan atau investasikan pada apapun yang Anda inginkan dan tetap solid secara finansial. Ini berarti Anda memiliki tabungan, bisnis Anda menghasilkan pendapatan yang kuat secara konsisten, Anda menginvestasikan kembali ke bisnis Anda dan Anda masih memiliki tambahan. Itu tempat yang bagus untuk menjadi.

Hindari Kesalahan Ini Untuk Menyimpan Uang Mu

Terlalu sering, pengusaha muda membuat kesalahan mengerikan yang akhirnya menghabiskan biaya bisnis mereka. Hal ini terutama terjadi ketika mereka berfokus untuk menghasilkan lebih banyak prospek dan mendorong bisnis baru, situasi di mana banyak orang cenderung mengabaikan pengeluaran mereka dan akhirnya menghasilkan jumlah utang yang menakutkan.

Pengusaha rata-rata bisa sedikit angkuh dengan keuangan mereka: mudah mengumpulkan ribuan biaya “perlu” tanpa mempertimbangkan apakah tagihan tersebut benar-benar membantu mengembangkan bisnis Anda atau tidak.

Jika Anda ingin menghindari kesalahan pengelolaan uang seperti itu, baca terus: begitulah cara Anda menangani keuangan Anda.

Kenali lima pengeluaran terbesar Anda dengan hati

Mulailah dengan menjawab pertanyaan sederhana: apa lima hal teratas yang paling banyak Anda habiskan untuk setiap bulan? Kemudian, pikirkan bagaimana Anda dapat mengurangi atau menghilangkan biaya yang berlebihan.

Misalnya, apakah Anda benar-benar memerlukan rencana Pakar dari layanan pemasaran email tersebut, atau dapatkah Anda menurunkan rencana yang lebih mendasar (atau menyingkirkannya sama sekali jika Anda tidak memanfaatkannya)? Atau, jika Anda menyewa ruang kantor, pertimbangkan apakah Anda akan bekerja dengan efisien dari kantor pusat Anda atau tidak.

Perhatikan baik-baik pengeluaran terbesar Anda. Jika Anda bersikap kritis (sebagaimana mestinya!), Maka Anda akan mendapati bahwa Anda mungkin menghabiskan lebih dari yang Anda butuhkan.

Pastikan setiap dolar dihabiskan untuk satu dolar yang diperoleh

Begitu Anda meninjau lima pengeluaran terbesar Anda, saatnya menyusun strategi. Ke depan, Anda harus memikirkan setiap biaya baru sebagai investasi strategis. Bagaimana setiap biaya baru membantu menumbuhkan bisnis Anda? Bagaimana biaya ini akan menghasilkan lebih banyak pendapatan?

Pada akhirnya, ini harus menjadi tujuan Anda: untuk setiap $ 1 dalam biaya bisnis yang Anda keluarkan, pendapatan Anda harus meningkat secara bersamaan sebesar $ 1 (atau lebih). Jika Anda bisa melatih otak Anda untuk terbiasa dengan kebiasaan berpikir ini, maka biaya bisnis Anda akan mulai membayar sendiri.

Gunakan potongan pajak secara strategis

Berdasarkan jenis bisnis tempat Anda berada, Anda akan memenuhi syarat untuk deduksi tertentu. Misalnya, agen real estat dapat mengurangi biaya makanan dan hiburan untuk klien, dan seorang wiraniaga dapat mengurangi biaya bahan bakar atau mengambil pengurangan jarak tempuh standar.

Untuk mendapatkan keuntungan penuh dari deduksi yang berlaku untuk Anda, berkonsultasilah dengan ahli pajak Anda di awal tahun, jadi Anda tahu apa yang harus dicari.

Sepanjang tahun, lacak semua pengeluaran Anda dengan menyimpan kuitansi Anda. Jika Anda lebih tua, Anda dapat menggunakan spreadsheet untuk melakukannya dan mencetak laporan rekening bank bisnis bulanan. Atau, jika Anda menganggap diri Anda sebagai pengusaha yang lebih modern, Anda bisa mendownload aplikasi mobile finance dan accounting gratis seperti Hurdlr.

Pentingnya menyimpan kuitansi (atau catatan digital, jika Anda mengikuti rute aplikasi) adalah untuk membenarkan deduksi Anda dalam kasus bahwa akuntan Anda atau IRS meminta bukti.

Tips Membangun Bisnis Masa Depan

Anda mungkin telah tersandung pada gagasan bahwa Anda tidak bisa melewatkan, atau mungkin telah membuat peluang kerja Anda langka. Apapun alasan Anda, saatnya telah sampai pada tantangan dan menjadi pemilik bisnis.

Sebelum Anda membuat lompatan, inilah beberapa hal yang perlu dipikirkan yang mungkin berarti perbedaan antara bahagia selamanya atau kehilangan semua yang telah Anda kerjakan dengan sangat keras.

Apa Biaya untuk Menjalankan Rumah Tangga Anda?

Salah satu hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum berhenti bekerja adalah mencari tahu apa yang diperlukan untuk memenuhi biaya rumah tangga bulanan Anda saat ini.

Alasan untuk ini adalah mengetahui kacang bulanan yang harus Anda lindungi sangat penting untuk mengurangi risiko usaha kewirausahaan. Elon Musk terkenal karena hidup pada $ 1,00 hari sebagai seorang pemuda, jadi dia tahu berapa banyak yang dibutuhkan untuk membuatnya tetap hidup. Setelah mengetahui jumlah bulanan yang perlu Anda liput, Anda dapat menciptakan landasan pacu yang wajar untuk bisnis baru Anda.

Buat Landasan yang Wajar untuk Bisnis Baru Anda

Seorang pilot hanya memiliki begitu banyak jalan untuk bekerja dengan sebelum dia benar-benar harus mengeluarkan pesawat dari tanah. Dengan cara yang sama, bisnis baru tidak bisa menggelepar selamanya, akhirnya bisa menghasilkan uang.

Pada tahap perencanaan awal bisnis Anda, Anda perlu memiliki gagasan umum tentang berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengeluarkan bisnis dari tanah.

Banyak pengusaha bertanya bagaimana mereka harus menginvestasikan dana “landasan pacu” ini. Jawabanku? Saat berinvestasi untuk kebutuhan jangka pendek, sulit untuk membantah keamanan rekening bank yang dipertukarkan FDIC (misalnya tabungan, pasar uang, atau CD). Anda tidak akan menghasilkan banyak hasil dengan suku bunga rendah hari ini, namun Anda memiliki jaminan untuk tidak kehilangan modal Anda, bahkan jika terjadi kegagalan bank.

Sebaliknya, jika Anda mengikat uang Anda di pasar saham, tidak ada jaminan bahwa dana Anda tidak akan bernilai kurang dari yang Anda investasikan jika pasar turun pada saat yang tidak tepat.

Pertimbangkan Franchise sebagai gantinya

Sementara sisi positifnya untuk bisnis baru bisa menggairahkan, memulai usaha baru di kemudian hari melibatkan banyak risiko juga. Jika Anda telah menabung sejumlah uang untuk masa pensiun, Anda tidak ingin menyia-nyiakan semua itu dalam bisnis baru, karena jika tidak menguntungkan, Anda bisa menjadi kaya di tahun-tahun terakhir Anda. Selain itu, memulai bisnis akan membutuhkan modal, yang berarti Anda mungkin tidak semaksimal dalam portofolio investasi Anda.

Untuk semua alasan ini, mungkin lebih aman untuk mempertimbangkan bisnis waralaba daripada memulai dari awal. Waralaba telah membuktikan model bisnis dengan catatan keuangan untuk membuktikan kesuksesan mereka. Tentu saja, perhatian harus dilakukan untuk menganalisis peluang yang berbeda, namun dalam kasus ini Anda memiliki data aktual untuk ditinjau dan bukan hanya gagasan di kepala Anda.

Akankah Bisnis Anda Memanfaatkan Kapitalisasi?

Modal ibarat oksigen ke bisnis. Tidak ada yang memperhatikannya saat ada waktu yang baik, tapi saat habis, bisnis itu terbengkalai. Jika memungkinkan, Anda ingin bisnis dikapitalisasi terlebih dahulu untuk periode landasan pacu yang diantisipasi dan seterusnya. Selain itu, Anda mungkin ingin memanfaatkannya dengan uang orang lain daripada uang Anda sendiri jika mungkin dan jika persyaratannya benar.

Salah satu dari banyak cara untuk melakukannya adalah dengan pinjaman usaha kecil jika Anda memenuhi syarat. Lihat situs web Asosiasi Bisnis Kecil untuk rincian lebih lanjut tentang program ini.

Ini Alasan Pemilik Usaha Harus Hire Anaknya Sendiri

Sebagai pemilik usaha kecil, mempekerjakan anak-anak Anda bisa menjadi win-win bagi semua orang dalam keluarga. Inilah lima alasan utama mengapa pengusaha harus mempekerjakan anak-anak mereka.

Pengurangan pajak untuk perusahaan Anda

Alasan paling jelas untuk mempekerjakan anak-anak Anda adalah memiliki gaji mereka sebagai potongan pajak.

Alasan mengapa bisnis mendapatkan begitu banyak keringanan pajak adalah karena pemerintah memahami nilai ekonomi dalam menciptakan lapangan kerja. Dan dengan menciptakan pekerjaan, perusahaan Anda mendapat imbalan dengan potongan pajak.

Tunjangan braket pajak untuk Anda

Alasan lain yang bagus untuk mempekerjakan anak-anak Anda adalah potensi keuntungan braket pajak. Setiap dolar yang Anda potong berasal dari golongan pajak tertinggi Anda.

Karena kebanyakan pengusaha menggunakan entitas flow-through, seperti perusahaan kemitraan atau korporasi untuk bisnis mereka, setiap dolar deduksi benar-benar mengurangi pajak penghasilan pribadi Anda. Jadi jika Anda berada dalam kelompok braket 33 persen, gaji yang Anda bayar untuk anak Anda mengurangi pajak Anda sebesar $ 33 untuk setiap $ 100 yang Anda bayar. Dan karena mereka cenderung berada dalam kelompok yang lebih rendah daripada Anda, ini akan menciptakan penghematan pajak permanen untuk Anda.

Penghasilan gratis

Menurut IRS Publication 501, sebuah dependensi hanya perlu mengajukan pengembalian pajak jika mereka menghasilkan lebih dari $ 6.300 pendapatan berpenghasilan dan / atau lebih dari $ 1.050 dalam pendapatan diterima dimuka (halaman 4, Tabel 2. 2016 Persyaratan Pengajuan untuk Ketergantungan). Apa aturan ini berarti bahwa sampai $ 6.300 dalam pendapatan adalah uang gratis untuk anak dan bisnis Anda jika Anda membayarnya sesuai dengan jumlah ini. Anak-anak di bawah 18 tahun juga dibebaskan dari pajak Jaminan Sosial dan Medicare (FICA), yang merupakan uang gratis. Sebagai alternatif, jika anak Anda perlu membayar pajak, mereka dapat menghemat seluruh atau sebagian dari pendapatan mereka untuk membantu membayar biaya kuliah dalam rencana tabungan sekolah Roth IRA atau Bagian 529.

Tingkatkan keterampilan untuk anak-anak Anda

Keluarga Anda juga akan berterima kasih untuk meningkatkan keterampilan kerja anak-anak Anda dengan mempekerjakan mereka. Pertimbangkan untuk mempekerjakan anak laki-laki atau perempuan Anda untuk melakukan pemasaran media sosial, desain web, piutang, pekerjaan administratif atau bahkan penjualan, yang merupakan semua keterampilan kerja yang bagus untuk disertakan dalam resume. Anda juga ingin menulis deskripsi pekerjaan, dan membuat pekerjaan itu nyata dengan pertanggungjawaban.

Anak-anak Anda bisa mulai mendapatkan pendidikan finnsial yang sesungguhnya.

Salah satu manfaat terbesar untuk membayar anak-anak Anda adalah mereka bisa mendapatkan pendidikan finansial yang sesungguhnya. Anda dapat mengajari mereka untuk menggunakan penghasilan tambahan untuk menutupi sebagian biaya pribadi mereka dan / atau berinvestasi pada aset. Pengalaman ini bisa mendidik mereka tentang perbedaan antara mengakuisisi aset yang membayar Anda versus kewajiban yang Anda berutang. Semakin dini Anda bisa mengajari anak-anak Anda tentang mengelola uang, semakin cepat Anda melihat kelegaan dalam pengeluaran bulanan Anda.

Setelah Anda mempekerjakan anak-anak Anda, pertimbangkan untuk mempekerjakan orang tua Anda untuk alasan yang sama. Aturannya berbeda untuk kelompok usia ini – 65 dan lebih tua memiliki peraturan pajak yang berbeda – tapi ini adalah konsep yang sama untuk meningkatkan deduksi bisnis Anda, mengurangi braket pajak Anda dan memberi mereka uang untuk biaya mereka. Dan tentu saja, Anda akan menjadi pahlawan keluarga lagi.

Apakah Passion Bagian Dari Kesuksesan Usaha?

Bagaimana Anda memulai hari Anda? Apakah Anda membuka mata Anda berpikir, “Wow, saya bisa menjalankan bisnis saya hari ini!” Dan melompat dari tempat tidur penuh energi dan harapan?

Tidak? Saya juga tidak, energi fisik saya seperti kereta barang, roda mulai melambat, lalu mengumpulkan begitu banyak daya dan stamina sehingga sulit bagi saya untuk berhenti di penghujung hari. Tapi energi mental saya mulai hari lebih seperti kereta peluru. Begitu banyak tempat untuk pergi dan saya ingin mendapatkan semua dari mereka sekarang!

Jadi rutinitas pagi saya dimulai dengan saya, laptop saya dan secangkir kopi mengepul di kursi yang nyaman saat saya mencoba menangkap semua kelebihan energi yang dihasilkan oleh otak saya. Pekerjaan saya mengalir ke layar sebelum mataku terbuka penuh. Ya, saya adalah apa yang dikenal sebagai “pengusaha yang penuh gairah.”

Saya yakin Anda telah diberi tahu untuk “mengikuti hasrat Anda,” tapi Anda juga telah melihat cukup gairah.

Anda mungkin juga pernah mendengar beberapa “pembicara motivasi” mengucapkan gairah untuk menjadi bentuk kotoran, karena kesuksesan dibangun berdasarkan tindakan dan kerja keras.

Jadi apa sebenarnya tentang gairah? Apakah penting bagi kesuksesan Anda sebagai wirausahawan, atau apakah itu kebetulan menemukan sesuatu yang menyalakan api dan mencari nafkah? Apakah itu sesuatu yang Anda sukai, atau apakah perasaan Anda dapatkan dari melakukan sesuatu? Dan bagaimana sih Anda harus mencari tahu?

Untuk menjawab pertanyaan, lakukan sedikit eksperimen pikiran.

Sekarang bandingkan dengan bagaimana perasaan Anda bahwa Anda telah melakukan tugas dan aktivitas yang sama, dan menghasilkan pendapatan yang sama, namun Anda menghasilkan hasil yang membuat Anda bangga, membawa Anda kegembiraan dan mempengaruhi kehidupan orang-orang yang Anda sayangi. apakah Anda mengenal mereka secara pribadi atau tidak.

Passion adalah energi

Itulah energi gairah. Energi itu akan membuat Anda tetap bertahan saat tugasnya tidak menyenangkan, uangnya tidak masuk, dan energi fisik Anda telah meninggalkan bangunan. Ini bisa menjadi satu hal yang mendapatkan kepercayaan dari karyawan dan pelanggan Anda.

Ini akan mendorong bisnis Anda saat ekonomi semakin ketat dan persaingan semakin ketat. Tanpa energi, seperti yang saya katakan di “3 Cara untuk Memanfaatkan Sumber Daya yang Paling Tidak Anda Mampu Anda Lakukan Tanpa” Anda bersulang.

Passion adalah energi yang mendorong pelari maraton melewati garis finish, yang membuat pelukis, atau melukis, atau mengetik, dari hari ke hari dan malam demi malam. Gairah tanpa rencana, tanpa tindakan, dan tanpa kerja, Anda akan kehabisan energi jauh sebelum tindakan Anda menghasilkan hasil yang diinginkan.