Keuntungan Investasi Real Estate

Investor real estat telah menyadari tingkat pengembalian yang menarik karena beberapa aliran pendapatan dari investasi real estat.

Berikut adalah beberapa alasan mengapa real estat dapat bermanfaat bagi portofolio investasi Anda:

Hasil sewa

Ini adalah persentase hasil dari pendapatan sewa langsung, dan dapat dihitung baik gross maupun net. Investor yang berpengalaman lebih memilih untuk menghitung perhitungan hasil sewa bersih yang rinci di sini-yang memperhitungkan biaya, pajak dan biaya lainnya, dan membagi dengan nilai properti / biaya.

Untuk alasan ini, banyak investor lebih memilih untuk melihat hasil cash-on-cash rental. Contoh di link tersebut menunjukkan contoh pengembalian investasi sebesar 6,4 persen. Meskipun investor dapat membeli dan mengelola hasil pada komponen tunggal ini yang melebihi harga saham rata-rata atau dividen obligasi, namun hanya salah satu cara pengembalian investasi real estat.

Apresiasi

Properti sewa biasanya menghargai nilai inflasi. Nilai yang meningkat dapat berarti penjualan dan reinvestasi pada properti dengan nilai lebih tinggi, atau memberikan jalur ekuitas kredit untuk digunakan bagi investasi lain. Ini memberikan nilai pengembalian investasi real estat  kedua dan terbukti secara historis.

Inflasi, bukti investasi

Sewa biasanya meningkat dengan inflasi, sementara pembayaran hipotek pada properti tetap stabil. Hal ini meningkatkan arus kas, tanpa kenaikan biaya untuk menahan properti. Ketika inflasi naik, itu juga bisa berarti lebih banyak penyewa karena hipotek menjadi lebih mahal bagi konsumen rata-rata.

Membayar pinjaman

Banyak investor menggunakan peningkatan ekuitas untuk membebaskan dana untuk diinvestasikan pada pihak lain. Banyak investor dengan sengaja membeli properti dengan harga yang pantas, karena kekurangan fitur tertentu atau dapat menggunakan perbaikan.

Sementara saham dan obligasi sensitif terhadap inflasi dan biasanya hanya melibatkan potensi apresiasi nilai dan prospek dividen / bunga yang rendah atau tidak ada real estat memberikan hasil investasi multi-faceted.

Skill Yang Harus Dimiliki Seorang Pengusaha

Untuk menjadi wiraswasta atau pengusaha saat ini, dibutuhkan penglihatan, hiruk dan grit. Anda harus mengambil risiko. Anda akan membuat kesalahan. Anda akan berjuang untuk menentukan jalan mana yang harus diikuti di kali. Tapi Anda juga akan memiliki kesempatan untuk melihat kenyataan Anda dan, semoga, bersenang-senanglah sepanjang jalan.

Beberapa saran dibawah ini dapat membantu membantu pengusaha baru dan berpengalaman sukses di dunia sekarang ini.

Anda harus memiliki fokus

Bila Anda seorang pengusaha, Anda memiliki karunia ini untuk melihat peluangnya. Hanya karena Anda melihat prospek baru tidak berarti Anda harus bertindak atasnya. Pengusaha perlu fokus. Bila Anda menemukan hal itu, Anda benar-benar hebat dan mendorong Anda, itulah yang harus Anda fokuskan karena pada saat itulah Anda akan melihat hasilnya.

Anda harus disengaja

Bila Anda hanya mencoba-coba di daerah tertentu atau memiliki niat baik, Anda mungkin tidak melihat hasilnya, dia menjelaskan, bahwa setiap orang memiliki niat baik. Tapi ketika Anda mendekati proyek dan disengaja, maka Anda meluangkan waktu untuk usaha itu.

Anda harus memeriksa apa yang Anda harapkan

Bisnis memiliki banyak jari di toples kue. Dia mengatakan bahwa satu kesalahan yang dibuat pengusaha muda adalah mereka merasa harus mempercayai staf mereka dan membiarkan mereka pergi. Namun, tidak memantau apa yang terjadi dalam bisnis Anda, terutama jika berkembang dengan cepat, bisa menimbulkan masalah.

Anda harus memiliki keseimbangan

Sama seperti kebanyakan pengusaha lainnya telah diberi label workaholic pada waktu yang berbeda selama karirnya. Hal ini juga dapat menyebabkan masalah kesehatan yang berhubungan dengan stres, oleh karena itu keharusan bagi pengusaha untuk menemukan keseimbangan antara pekerjaan dan kehidupan rumah mereka. Konsep roda yang dipecah menjadi delapan bagian yang mewakili area kehidupan seperti fisik yaitu merawat tubuh dan tidur dan downtime dan waktu bermain Anda.

Jadwalkan akhir pekan pda waktu bermain pada hari Sabtu dan downtime pada hari Minggu.

Game Terbaik Untuk Belajar Jual Beli Saham

Kekuatan pembelajaran langsung tak terbantahkan. Tapi ketika harus menginvestasikan uang Anda di pasar saham, bagaimanapun, membuat kesalahan pemula bisa menghabiskan biaya lebih dari sekedar harga diri Anda. Syukurlah, web membuatnya mudah berlatih dengan uang virtual.

Ada banyak permainan investasi online seperti Investopedia dan gnuTrade yang bermain dengan uang virtual, tapi tidak semuanya mudah untuk pemula. Berikut adalah lima game gratis terbaik (game online untuk membuat kaki Anda basah.

Wall Street Survivor

Investasikan $ 100.000 dalam bentuk tunai virtual melalui pilihan menu drop-down. Versi kartun kartel guru Mark Brookshire yang ramah membantu Anda membuat keputusan akhir dengan memberikan beberapa penilaian angka saat Anda memasukkan stok. Ini termasuk peringkat untuk sentimen survivor, fundamental, teknis dan Penilaian Motley Fool.

Untuk bantuan tambahan memilih saham, situs ini memiliki perpustakaan sumber daya yang mengesankan yang mencakup tingkat pemula, menengah dan lanjutan. Mulailah dengan Investing 101 dan pertimbangkan untuk mengambil keuntungan dari forum komunitas jika Anda memiliki pertanyaan khusus. Mereka yang membutuhkan sedikit pertolongan memulai juga bisa memilih salah satu portofolio preset yang dibuat oleh pedagang yang telah terbukti.

Sementara kompetisi seharga $ 100.000 adalah yang paling populer, siapa saja di situs bisa membuat kontes. Hadiah bervariasi, namun paling sering terdiri dari kebanggaan kompetitif.

HowTheMarketWorks

Dimiliki oleh perusahaan yang sama dengan Wall Street Survivor, game ini sangat bagus bagi investor yang ingin mendapatkan pengalaman dengan tipe portofolio baru. Selain saham dan indeks, ada pilihan untuk bereksperimen dengan portofolio Forex, saham penny, reksadana dan short selling.

Pemula dapat mengeksekusi perdagangan berbasis pesanan pasar dalam “mode menyenangkan” tanpa khawatir tentang hal-hal seperti jam kerja, jumlah maksimum perdagangan per hari, per saham dan kadaluarsa pesanan. Sebuah “mode realistis” meningkatkan kompleksitasnya setelah mereka menguasai tingkat pemula.

Pemain dapat mengelola hingga tiga portofolio saham dan tiga portofolio Forex di situs sekaligus. Untuk setiap portofolio, mereka memilih nilai awal antara $ 100 dan $ 500.000 dan menentukan berapa banyak komisi virtual yang Anda bayarkan per transaksi.

Aspek persaingan bersifat opsional. Kontes bulanan umum memberi setiap pemain $ 25.000 sebagai titik awal virtual. Kontes publik lainnya termasuk pembatasan yang menantang seperti “penawaran pendek saja” atau “hanya saham penny saja.” Pengguna dapat membuat game yang dilindungi sandi sendiri juga, yang merupakan fitur yang disukai oleh para guru untuk menciptakan kompetisi kelas.

Young Money Stock Market Game

Permainan pertukaran saham Young Money Magazine mudah dipelajari tapi juga cukup realistis, yang merupakan keseimbangan yang sulit untuk dipukul.

Aspek realistik mencakup komisi virtual yang diambil dari setiap perdagangan, mengikuti jam kerja pasar dan peraturan tentang bagaimana Anda dapat berinvestasi. Tidak seperti banyak permainan investasi, perdagangan dilakukan dengan harga real-time. Aspek pembelajaran meliputi ikon bantuan yang mudah digunakan pada persyaratan utama dan antarmuka tab intuitif.

Situs ini menjalankan kontes bulanan dengan hadiah uang tunai $ 100 (nyata) yang ditujukan kepada siapapun yang mendapatkan persentase tertinggi. Pemain juga bisa membuat kontes sendiri atau mengikuti kontes buatan pengguna lainnya.

MarketWatch Fantasy Earnings Trader Game

MarketWatch akan menjalankan kontes pasar saham tiruan ini selama total empat minggu, memberikan pemenang setiap minggu dengan sebuah iPad. Ini pada minggu ketiga sekarang, tapi masih ada waktu untuk masuk dalam kompetisi untuk minggu keempat.

Anda harus memilih pilihan Anda sebelum minggu dimulai pada hari Senin. Saham yang Anda pilih “dibeli” pada hari Senin buka dan akan “menjual” secara otomatis pada penutupan hari Jumat.

Hasil tangkapannya adalah semua pemain hanya bisa menggunakan 15 sampai 20 simbol yang dipilih setiap minggunya. Perusahaan dipilih oleh pemilik game untuk perusahaan yang memproyeksikan pendapatan mereka setiap minggu. Lining up picks mudah – pemain cukup tarik logo perusahaan ke kartu trading mereka dan tunjuk jika mereka ingin menjual pendek atau pergi lama.

Meski ada beberapa permainan pro, game ini sangat mudah dikelola untuk pemula karena pilihan stok terbatas setiap minggunya.

 

Investasi Terbaik Untuk Anak Muda

Investor muda saat ini yang ingin memulai rencana tabungan menghadapi serangkaian pilihan investasi yang membingungkan. Tidak hanya ribuan produk dan layanan yang dapat dipilih, ada banyak perusahaan dan vendor yang berbeda yang memasarkannya dalam berbagai kapasitas. Untungnya, menentukan jenis investasi mana yang terbaik tidaklah sesulit yang terlihat jika Anda adalah orang muda di dunia sekarang ini.

Menemukan jawaban yang tepat dimulai dengan memeriksa apa yang ingin Anda keluarkan dari uang Anda sekarang dan di masa depan.

Menyimpan untuk Pensiun

Jika Anda muda, maka aset finansial terbesar Anda adalah waktu. Pada titik ini dalam hidup Anda, tujuan investasi utama Anda untuk penghematan jangka panjang Anda seharusnya tumbuh. Investor berusia 20 tahunan akan memiliki waktu paling sedikit 40 tahun untuk mengumpulkan tabungan pensiun.

Data historis dengan jelas menunjukkan bahwa saham biasa dan real estat adalah dua kelas aset yang tumbuh lebih cepat daripada tingkat inflasi dari waktu ke waktu. Ini berarti sebagian besar atau semua tabungan jangka panjang Anda mungkin harus ditempatkan dalam beberapa bentuk ekuitas, seperti saham biasa dan reksa dana saham, dan mungkin real estat, baik dalam bentuk tempat tinggal pribadi atau reksadana yang berinvestasi dalam kepemilikan real estat. Sangat penting bahwa Anda dapat meningkatkan daya beli Anda dalam penghematan pensiun selama hidup Anda, karena Anda memerlukan setiap ons yang dapat Anda kumpulkan setelah Anda berhenti bekerja.

Membeli rumah

Durasi tinggal Anda dan pasar perumahan saat ini akan sangat mempengaruhi masalah ini, seperti juga lingkungan suku bunga saat ini, harga sewa dan situasi keuangan pribadi Anda. Jika Anda berencana tinggal di satu tempat kurang dari lima tahun, mungkin lebih murah untuk menyewa dalam banyak kasus, karena, secara matematis, biasanya dibutuhkan setidaknya lima sampai tujuh tahun untuk mengumpulkan ekuitas yang cukup di rumah untuk membenarkan pembelian satu versus menyewa

Menyimpan untuk kuliah

Jika Anda masih berusaha melewati sekolah atau belum memulai, maka ada beberapa kendaraan lain yang perlu Anda pertimbangkan untuk menimbun uang:

Setiap negara memiliki jenis rencana tabungan perguruan tinggi yang memungkinkan Anda mengumpulkan uang sampai Anda memulai pendidikan tinggi Anda. Dana dapat dialokasikan antara berbagai pilihan investasi dan akan bertambah bebas pajak sampai mereka ditarik untuk membayar biaya pendidikan tinggi yang berkualitas.

 

Investasi jangka pendek

Alternatif untuk uang tunai jangka pendek Anda, seperti dana darurat, hampir sama tanpa memperhitungkan usia Anda. Dana pasar uang, rekening tabungan semuanya dapat memberi keamanan dan likuiditas untuk uang Anda yang tidak berhemat. Jumlah yang Anda simpan dalam investasi ini akan tergantung pada situasi keuangan pribadi Anda, namun kebanyakan ahli merekomendasikan untuk menjaga setidaknya cukup untuk menutupi biaya hidup selama tiga sampai enam bulan.

Mengenal Investasi Apartemen

Jika Anda pernah bertanya-tanya bagaimana rasanya mencairkan cek sewa daripada menuliskannya, investasi apartemen mungkin untuk Anda.

Sementara kebanyakan orang tidak dapat berlari keluar dan membeli kompleks apartemen 200 unit yang besar, Anda bisa memulai di apartemen tanpa menghasilkan jutaan dolar. Apakah Anda membelinya melalui pasar saham, menemukan banyak hal di pasar pribadi, atau bahkan tinggal di gedung Anda sendiri, investasi apartemen berada dalam jangkauan Anda.

Penyewa di umum

Ketika Anda membeli bangunan apartemen sebagai penyewa di tempat umum, Anda membeli sebuah bangunan kecil bersama dengan orang lain. Dengan mengumpulkan uang Anda, Anda bisa membeli bangunan yang tidak bisa Anda beli.

Jika Anda mempertimbangkan penyewa investasi umum di gedung apartemen, bacalah perjanjian dengan seksama sehingga Anda memahami biaya yang harus Anda bayar, tanggung jawab yang harus Anda berikan untuk uang jika ada yang tidak beres, dan persyaratan di bawah yang Anda dapat menjual minat Anda. Sementara penyewa dalam investasi umum dapat memiliki biaya dan batasan yang tinggi, yang bagus bisa menjadi cara yang baik untuk memulai investasi apartemen.

Membeli Bangunan Kecil

Dengan rute tradisional datang dengan uang muka, pergi ke bank untuk mendapatkan hipotek, dan bersaing untuk membeli gedung apartemen sangat menantang. Anda mungkin menemukan bahwa broker dengan transaksi “baik” tidak menghubungi Anda kembali, atau bahwa dokumen bank dan persyaratan untuk uang muka tidak terjangkau. Sebagai gantinya, temukan beberapa bangunan kecil yang ingin Anda miliki sebagai starter, dan hubungi pemiliknya secara langsung.

Pemilik mungkin bersedia bekerja di luar kesepakatan di mana dia membawa pembiayaan dan membiarkan Anda membelinya darinya, terutama jika dia memilikinya untuk waktu yang lama dan telah melunasinya. Jika Anda melakukan ini, sebaiknya konsultasikan dari pakar luar untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang adil, tapi ini bisa menjadi cara yang baik untuk memulai sebagai pemilik apartemen.

Apartemen Pemilik-Pendudukan

Jika Anda serius memulai apartemen, belilah properti multi unit kecil sebagai rumah Anda. Anda bisa menggunakan pembiayaan dengan bayaran rendah, seperti program FHA, untuk membeli properti dua sampai empat unit. Sementara Anda tinggal di satu unit, Anda bisa menyewa yang lain dan memilikinya membayar hipotek Anda. Ini memberi Anda pengalaman karena properti sewa, dan saat Anda siap untuk pindah, Anda juga bisa menyewakan unit Anda.

Kesalahan Keuangan Dan Cara Menghindarinya

Perencanaan keuangan sangat penting, namun sayangnya sering diabaikan oleh sebagian besar investor. Rencana keuangan yang tepat terdiri dari evaluasi komprehensif tentang keadaan keuangan Anda saat ini dan masa depan. Pada tingkat yang paling dasar, rencana keuangan Anda harus menggunakan variabel yang diketahui saat ini untuk memprediksi pendapatan masa depan, nilai aset, dan memastikan uang Anda keluar dari Anda. Sayangnya, kebanyakan investor (kecil dan besar) tidak meluangkan waktu untuk melakukan rencana keuangan yang tepat, malah mereka mengayunkannya, dan berharap untuk yang terbaik.

Saya berbicara dengan V. Raymond Ferrara, CFP®, Chairman dan CEO, dari ProVise Management Group di Clearwater Florida yang mengelola $ 1.5B untuk klien di seluruh negeri. Ray telah berkecimpung dalam bisnis perencanaan keuangan sejak tahun 1970an dan telah bertugas di dewan beberapa asosiasi perencanaan keuangan nasional. Setelah berbicara dengannya, berikut adalah tiga kesalahan umum yang dibuat orang mengenai masa depan keuangan mereka dan bagaimana Anda dapat menghindarinya:

3 Kesalahan & Cara Menghindarinya:

Tidak Memiliki Rencana

Kesalahan paling umum yang saya lihat membuat orang berkenaan dengan rencana keuangan, tidak memiliki rencana. Kedengarannya aneh, tapi sangat benar. Dapatkah Anda bayangkan mencoba membangun rumah tanpa cetak biru? Haruskah seseorang berinvestasi dalam bisnis tanpa rencana bisnis yang dipikirkan dengan baik? Haruskah seseorang masuk ke operasi dan mulai memotong?

Jika tidak, mengapa Anda membangun kekayaan Anda tanpa rencana keuangan? Agar adil, jika Anda tidak memiliki rencana keuangan yang tidak berarti Anda tidak akan sukses, tapi peluang keberhasilan Anda dan kebesaran kesuksesan itu ditingkatkan dengan memiliki sebuah rencana. Dengan buta membeli S & P 500, Dow Jones Industrial Average, atau Nasdaq bukanlah rencana yang masuk akal, masih banyak faktor lain yang perlu dipertimbangkan. Solusi: Dapatkan rencana keuangan.

Mulai terlambat

Kesalahan terbesar kedua, terutama bagi mereka yang memulai, adalah bahwa mereka menunda investasi dan terjebak dengan satu ton hutang. Hal ini terjadi karena orang menyukai kepuasan instan dan kebanyakan orang menghabiskan lebih banyak dari yang mereka hasilkan.

Tentu, ini menciptakan banyak hutang dan sedikit atau tanpa tabungan. Karena hukum bunga majemuk, dolar terpenting yang Anda investasikan adalah dolar awal Anda. Oleh karena itu, sangat penting untuk mulai menabung dan berinvestasi sedini mungkin. Millennials123, sebuah perusahaan konsultan swasta, membantu perusahaan, Menarik, Mempertahankan, dan Menginspirasi Milenium (baik konsumen maupun karyawan), mengatakan kepada saya bahwa sebagian besar milenium tidak memiliki rencana keuangan. Solusi: Mulai menabung / berinvestasi lebih awal.

Tidak Merencanakan Skenario Kasus Terburuk

Kesalahan ketiga yang cenderung dilakukan orang adalah bahwa mereka tidak memiliki dokumen hukum yang tepat untuk membantu kasus kecacatan atau kematian seseorang, terutama jika mereka memiliki anak kecil. Solusi: Dapatkan urusan hukum Anda untuk memastikan keluarga Anda terlindungi.

Ini hanya beberapa kesalahan yang dibuat orang mengenai perencanaan keuangan yang sangat penting. Ada banyak sumber bagus yang tersedia jika Anda ingin melakukan rencana keuangan, pastikan Anda senang dengan rencanamu.

Pentingnya Kas Dalam Kesuksesan Bisnis

Kas adalah sumber kehidupan bisnis dan bisnis perlu menghasilkan cukup uang dari aktivitasnya sehingga dapat memenuhi biaya dan memiliki cukup sisa untuk membayar investor dan mengembangkan bisnis.

Sementara sebuah perusahaan dapat menipu pendapatannya, arus kasnya memberi gambaran tentang kesehatan sebenarnya.

Kas adalah Raja

Dengan menghasilkan cukup uang, bisnis dapat memenuhi kebutuhan bisnis sehari-hari dan menghindari hutang. Dengan begitu, bisnis ini lebih mengontrol aktivitasnya. Dalam situasi di mana sebuah bisnis harus mengambil hutang untuk memenuhi pengeluarannya, kemungkinan debiturnya akan memiliki pendapat tentang bagaimana bisnis dijalankan. Jika mereka memiliki pendapat yang bertentangan dengan manajemen, hal itu bisa menjadi hambatan bagi cara manajemen menjalankan visinya untuk bisnis ini.

Tanpa menghasilkan uang yang cukup untuk memenuhi kebutuhannya, bisnis akan sulit melakukan kegiatan rutin seperti membayar pemasok, membeli bahan baku, dan membayar karyawannya, apalagi melakukan investasi. Dan itu harus memiliki cukup uang tunai untuk membayar dividen dan membuat para investornya senang. Beberapa perusahaan juga menggunakan uang mereka untuk melakukan buyback saham untuk memberi penghargaan kepada investor.

Meningkatkan Manajemen Kas

Bahkan jika sebuah perusahaan menghasilkan keuntungan, dengan menghasilkan lebih banyak pendapatan daripada menghasilkan biaya, ia harus mengelola arus kasnya dengan benar agar berhasil. Arus kas perusahaan dikaitkan dengan kegiatan operasinya atau kegiatan bisnisnya, ke kegiatan investasinya (seperti pembelian atau penjualan peralatan modal), dan kegiatan pembiayaannya (seperti meningkatkan dana pinjaman atau ekuitas atau membayar kembali dana tersebut).

Uang tunai yang dihasilkan perusahaan dari operasinya terkait dengan kegiatan bisnis utamanya dan memberikan kesempatan terbaik untuk pengelolaan arus kas.

Area yang menawarkan kemungkinan pengelolaan dana lebih baik mencakup piutang, hutang dagang, dan persediaan. Jika sebuah perusahaan memberikan kredit tanpa pandang bulu, tanpa memastikan kelayakan kredit para pelanggannya, dan tidak menindaklanjuti pembayaran terlambat, hal itu akan menyebabkan arus kas masuk lebih lambat dan lebih kecil, serta tagihan yang belum dibayar.

Itulah sebabnya penting untuk memiliki kebijakan kredit dan menindaklanjuti pembayaran keterlambatan. Di sisi lain, ketika menyangkut hutang, sebaiknya manajemen dana membayar pemasok lebih dulu daripada sebelumnya. Selain itu, penting untuk tidak memiliki terlalu banyak uang tunai yang terikat dalam persediaan, namun memiliki persediaan yang cukup untuk kebutuhan mendesak bisnis ini.

Menyerang Keseimbangan yang Tepat

Ada keseimbangan yang tepat antara memiliki terlalu banyak uang tunai, tidak berjaga-jaga, dan memiliki persediaan yang tidak memadai. Jika bisnis memiliki terlalu banyak uang, kehilangan kesempatan untuk menginvestasikan uang dan menghasilkan penghasilan tambahan. Di sisi lain, jika tidak memiliki persediaan uang tunai yang memadai, ia harus meminjam uang, dan membayar bunga, atau menjual investasi cairnya untuk menghasilkan uang yang dibutuhkannya.

Jika bisnis mengharapkan untuk menghasilkan pengembalian investasi yang lebih baik daripada membayar bunga atas pinjamannya, mungkin akan memutuskan untuk menginvestasikan kelebihan uangnya dan meminjam uang tambahan yang dibutuhkan untuk aktivitasnya. Dalam menganalisis neraca perusahaan, rasio tertentu seperti rasio uji asam perusahaan, atau rasio aset lancar paling likuid (termasuk kas, piutang, dan surat berharga) terhadap kewajiban lancar memberikan gagasan tentang pengelolaan kasnya.

Sementara rasio yang lebih besar dari satu mengindikasikan situasi aset lancar yang sehat, rasio yang sangat tinggi dapat mengindikasikan bahwa perusahaan memiliki terlalu banyak uang tunai atau aset likuid lainnya.

Terlalu Banyak Meeting Itu Tidak Baik

Perusahaan tahap awal memiliki banyak tuntutan pada waktu karyawan. Dari mendapatkan produk yang dibangun untuk pemasaran bagi pelanggan baru agar modal tetap berbaris, ini adalah pertempuran yang tidak pernah berakhir agar sesuai dengan semua pekerjaan itu dalam waktu terbatas.

Tapi, sering dilihat adalah produktivitas yang terjepit oleh pengusaha tahap awal yang menjadwalkan terlalu banyak meeting tidak baik, yang menghalangi karyawan yang memiliki cukup waktu untuk melakukan pekerjaan sebenarnya. Dan, ketika produktivitas melambat, garis bawah perusahaan menderita dan karyawan mulai mencari pintu dengan frustrasi. Mari kita bahas lebih jauh.

Mengapa rapat begitu banyak dijadwalkan.

Ada banyak alasan untuk menjadwalkan pertemuan. Beberapa pertemuan berulang antara atasan dan karyawan pelaporan langsung mereka, untuk pemeriksaan mingguan dan kebutuhan kolaboratif tim. Beberapa adalah satu dari pertemuan untuk barang-barang non-berulang, seperti perencanaan strategis tahunan, memadamkan api klien atau acara pembentukan tim. Tapi, kebanyakan bisa ditentukan karena pengusaha tidak berpengalaman dan tidak tahu lebih baik. Itu sebagian besar terkait dengan keinginan mereka untuk tidak mengendalikan setiap keputusan yang dibuat. Ini adalah kategori terakhir yaitu si pembunuh.

Efek negatifnya terhadap karyawan

Karyawan menjadi frustrasi ketika beberapa hal terjadi di seputar pertemuan. Pertama, mereka pikir itu adalah buang-buang waktu, dan mereka bahkan tidak yakin mengapa mereka dibutuhkan di ruangan itu (jadi jangan mengundang semua orang untuk setiap pertemuan, hanya mengundang yang benar-benar perlu berada di sana).

Kedua, mereka merasa frustrasi saat mereka duduk dalam rapat, dan tidak duduk di meja kerja untuk menyelesaikan pekerjaan mereka dengan cara yang lebih tepat waktu (jadi maksimalkan waktunya di meja kerja mereka, bukan di komputer). Atau, ketiga, mereka tersinggung karena mereka tidak dipercaya melakukan tugas mereka, oleh atasan yang merasa perlu mengawasi ketat semua keputusan (jadi memberdayakan orang-orang Anda untuk mengambil keputusan tanpa Anda).

Semua ini adalah resep untuk bencana, sering memiliki karyawan yang mencari jalan keluarnya, di mana omset karyawan yang dihasilkan dapat melumpuhkan perusahaan muda yang perlu berlomba penuh di depan, secepat mungkin.

2018 Investor Diprediksi Tidak Lagi Melirik Startup Silicon Valley

Untuk tren 2018, para pakar diminta pendapat tentang apa yang dapat diharapkan pengusaha tahun ini dalam penggalangan dana atau investasi startup.

Tidak pernah lebih murah untuk memulai sebuah perusahaan, tapi persaingan tidak pernah ganas. Baru beberapa tahun yang lalu, berada di Silicon Valley memberi startup . Ini adalah akses instan ke jaringan terbaik di dunia. Tapi ekosistemnya telah bergeser – desentralisasi pengetahuan, modal dan jaringan yang memungkinkan pengusaha menarik investor hebat tidak peduli di mana mereka berada. Dan ini akan menjadi cerita besar tahun 2018: Ini akan menjadi tahun pergeseran menjadi keadaan permanen.

Bagian dari ini ada hubungannya dengan teknologi. Seorang gadis berusia 10 tahun di Kenya sekarang memiliki perpustakaan yang lebih baik di sakunya daripada beberapa dekade yang lalu yang lalu saat belajar untuk gelar Ph.D. di Harvard Dan dengan bangkitnya platform crowdfunding, penawaran koin awal dan program startup global, para pendiri di manapun dapat terhubung dengan investor, perusahaan dan pengusaha lain untuk membantu mereka dengan sumber daya, bimbingan dan investasi. Tentu saja, kami telah memiliki teknologi ini selama bertahun-tahun.

Yang benar-benar berbeda adalah bahwa investor dari investor malaikat  ke perusahaan VC yang berat memiliki perspektif baru. Mereka telah melihat bahwa para pemula bisa berkembang di mana saja, dan mereka ingin menemukan peluang tak terduga di luar halaman belakang mereka. Dan lebih banyak kota memiliki apa yang saya suka panggil pembangun ekosistem startup lokal, orang atau perusahaan yang menciptakan momentum.

Pengusaha yang ingin memanfaatkan kebutuhan ini hanya onlineatau di luar!  dan mulai menjangkau. Kembangkan hubungan dengan pengusaha lokal dan setengah dunia lagi.

Gunakan alat baru untuk membangun perusahaan yang bernilai sangat tinggi. Dan kemudian, pergi ke sana dan perkenalkan diri Anda kepada investor. Tentu, itu mungkin masih berarti terbang ke kota yang berbeda, termasuk San Francisco, tentu saja. Tapi investor akan dengan senang hati menyambut.

Menghemat Keuangan Itu Penting

Ketika Anda memikirkan statistik tentang berapa banyak uang yang dikonsumsi orang Amerika rata-rata, ini sedikit menakutkan. Jika Anda melihat survei 201 GOBanking Rates, lebih dari separuh orang Amerika memiliki tabungan di bawah $ 1.000. Seribu dolar tidak banyak uang untuk menangani banyak keadaan darurat yang ditimbulkan kehidupan kepada kita. Jika Anda seorang pengusaha, akan sangat sulit untuk mengurus keadaan darurat bisnis dengan jumlah tabungan tersebut, dan Anda memerlukan arus kas ke skala.

Ada berbagai macam nasehat di dunia kewirausahaan dan banyak hal itu hanya berlaku bagi orang yang memberikannya. Namun, ada beberapa prinsip dasar yang telah membantu pengusaha sejak awal waktu. Salah satunya adalah gagasan memiliki tabungan dan disposable income.

Ini tidak biasa bagi pengusaha lain untuk mendekati Anda dengan keinginan untuk membeli salah satu produk atau layanan Anda tetapi mereka tidak memiliki uang tunai. Mereka menawarkan untuk melakukan perdagangan, barter, berkolaborasi, atau jaringan ke penawaran premium Anda daripada membayar. Jika ini adalah Anda, itu adalah satu hal untuk menawarkan pertukaran jika perdagangan menambah nilai bagi setiap pengusaha.

Singkirkan persentase keuntungan Anda yang tetap

Ini harus akal sehat tapi tidak. Ketika kita mengalami banyak uang masuk pada satu waktu, ada godaan untuk menjalani kehidupan yang baik. Kami membeli barang-barang yang kami inginkan dengan anggapan bisnis akan selalu bagus. Ketika menjadi lambat, kita panik dan marah pada diri sendiri karena tidak menyingkirkannya lagi.

Anda harus memahami situasi keuangan Anda. Anda harus tahu berapa banyak yang perlu Anda bayar untuk membayar tagihan Anda, berapa banyak perkiraan yang akan Anda buat di kuartal ini, dan seberapa banyak Anda harus melepaskan diri dari keadaan darurat. Perusahaan besar memahami dan merencanakan semua hal ini dengan cara ini dan jauh sebelumnya. Sebagai solopreneur dan bisnis kecil, kita perlu mengembangkan pola pikir seperti ini. Dengan perencanaan yang tepat, Anda bisa mengendalikan level tertinggi dan terendah dan pendapatan rollercoaster.

Jangan mengeluarkan terlalu banyak uang

Sangat mudah untuk menghabiskan dan berinvestasi dalam bisnis Anda ketika waktu yang baik dan uang mengalir, tapi tidak selalu cerdas. Jika Anda masuk ke media sosial, Anda akan mengalami filosofi baru yang mencoba meyakinkan Anda untuk membeli kursus, pembinaan dan produk tidak peduli seperti apa keuangan Anda. Anda malu jika mengatakan bahwa membeli pelatihan tidak sesuai dengan anggaran Anda saat ini. Anda diberitahu bahwa satu-satunya cara untuk melewati situasi Anda adalah dengan berinvestasi dalam pelatihan berbayar seseorang.

Ada saatnya untuk melewati keyakinan yang membatasi diri sendiri dan berinvestasi dengan cara yang membuat Anda tumbuh, tapi tidak jika Anda ingin menggali diri Anda dalam lubang yang tidak dapat Anda hindari atau bila Anda memiliki keluarga tergantung pada kamu. Kursus, pembinaan dan produk bisa berjalan tapi butuh waktu untuk menutup investasi Anda. Ingat itu sebelum melakukan investasi.

Jangan terlalu memaksakan diri dan keuangan Anda karena Anda sudah diyakinkan oleh orang lain. Buat keputusan yang paling sesuai untuk bisnis dan bisnis Anda.

Jadikan tujuan Anda untuk memiliki uang “sekrup Anda”

Sebagian besar dari kita pengusaha memulai bisnis kita untuk bebas dan membangun keamanan finansial. Saat memulai bisnis, Anda memiliki tujuan besar untuk membangun sesuatu yang mendukung Anda. Ini fokus Anda dan Anda bekerja keras untuk sampai ke sana. Begitu Anda mencapai level itu, saatnya menetapkan tujuan yang lebih besar.

Tingkat pertumbuhan Anda berikutnya harus menciptakan stabilitas pendapatan sampai pada titik memiliki banyak uang “sekrup Anda”. Itu uang yang bisa Anda belanjakan atau investasikan pada apapun yang Anda inginkan dan tetap solid secara finansial. Ini berarti Anda memiliki tabungan, bisnis Anda menghasilkan pendapatan yang kuat secara konsisten, Anda menginvestasikan kembali ke bisnis Anda dan Anda masih memiliki tambahan. Itu tempat yang bagus untuk menjadi.