Mengenal Investasi Apartemen

Jika Anda pernah bertanya-tanya bagaimana rasanya mencairkan cek sewa daripada menuliskannya, investasi apartemen mungkin untuk Anda.

Sementara kebanyakan orang tidak dapat berlari keluar dan membeli kompleks apartemen 200 unit yang besar, Anda bisa memulai di apartemen tanpa menghasilkan jutaan dolar. Apakah Anda membelinya melalui pasar saham, menemukan banyak hal di pasar pribadi, atau bahkan tinggal di gedung Anda sendiri, investasi apartemen berada dalam jangkauan Anda.

Penyewa di umum

Ketika Anda membeli bangunan apartemen sebagai penyewa di tempat umum, Anda membeli sebuah bangunan kecil bersama dengan orang lain. Dengan mengumpulkan uang Anda, Anda bisa membeli bangunan yang tidak bisa Anda beli.

Jika Anda mempertimbangkan penyewa investasi umum di gedung apartemen, bacalah perjanjian dengan seksama sehingga Anda memahami biaya yang harus Anda bayar, tanggung jawab yang harus Anda berikan untuk uang jika ada yang tidak beres, dan persyaratan di bawah yang Anda dapat menjual minat Anda. Sementara penyewa dalam investasi umum dapat memiliki biaya dan batasan yang tinggi, yang bagus bisa menjadi cara yang baik untuk memulai investasi apartemen.

Membeli Bangunan Kecil

Dengan rute tradisional datang dengan uang muka, pergi ke bank untuk mendapatkan hipotek, dan bersaing untuk membeli gedung apartemen sangat menantang. Anda mungkin menemukan bahwa broker dengan transaksi “baik” tidak menghubungi Anda kembali, atau bahwa dokumen bank dan persyaratan untuk uang muka tidak terjangkau. Sebagai gantinya, temukan beberapa bangunan kecil yang ingin Anda miliki sebagai starter, dan hubungi pemiliknya secara langsung.

Pemilik mungkin bersedia bekerja di luar kesepakatan di mana dia membawa pembiayaan dan membiarkan Anda membelinya darinya, terutama jika dia memilikinya untuk waktu yang lama dan telah melunasinya. Jika Anda melakukan ini, sebaiknya konsultasikan dari pakar luar untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang adil, tapi ini bisa menjadi cara yang baik untuk memulai sebagai pemilik apartemen.

Apartemen Pemilik-Pendudukan

Jika Anda serius memulai apartemen, belilah properti multi unit kecil sebagai rumah Anda. Anda bisa menggunakan pembiayaan dengan bayaran rendah, seperti program FHA, untuk membeli properti dua sampai empat unit. Sementara Anda tinggal di satu unit, Anda bisa menyewa yang lain dan memilikinya membayar hipotek Anda. Ini memberi Anda pengalaman karena properti sewa, dan saat Anda siap untuk pindah, Anda juga bisa menyewakan unit Anda.