Investor real estat telah menyadari tingkat pengembalian yang menarik karena beberapa aliran pendapatan dari investasi real estat.
Berikut adalah beberapa alasan mengapa real estat dapat bermanfaat bagi portofolio investasi Anda:
Hasil sewa
Ini adalah persentase hasil dari pendapatan sewa langsung, dan dapat dihitung baik gross maupun net. Investor yang berpengalaman lebih memilih untuk menghitung perhitungan hasil sewa bersih yang rinci di sini-yang memperhitungkan biaya, pajak dan biaya lainnya, dan membagi dengan nilai properti / biaya.
Untuk alasan ini, banyak investor lebih memilih untuk melihat hasil cash-on-cash rental. Contoh di link tersebut menunjukkan contoh pengembalian investasi sebesar 6,4 persen. Meskipun investor dapat membeli dan mengelola hasil pada komponen tunggal ini yang melebihi harga saham rata-rata atau dividen obligasi, namun hanya salah satu cara pengembalian investasi real estat.
Apresiasi
Properti sewa biasanya menghargai nilai inflasi. Nilai yang meningkat dapat berarti penjualan dan reinvestasi pada properti dengan nilai lebih tinggi, atau memberikan jalur ekuitas kredit untuk digunakan bagi investasi lain. Ini memberikan nilai pengembalian investasi real estat kedua dan terbukti secara historis.
Inflasi, bukti investasi
Sewa biasanya meningkat dengan inflasi, sementara pembayaran hipotek pada properti tetap stabil. Hal ini meningkatkan arus kas, tanpa kenaikan biaya untuk menahan properti. Ketika inflasi naik, itu juga bisa berarti lebih banyak penyewa karena hipotek menjadi lebih mahal bagi konsumen rata-rata.
Membayar pinjaman
Banyak investor menggunakan peningkatan ekuitas untuk membebaskan dana untuk diinvestasikan pada pihak lain. Banyak investor dengan sengaja membeli properti dengan harga yang pantas, karena kekurangan fitur tertentu atau dapat menggunakan perbaikan.
Sementara saham dan obligasi sensitif terhadap inflasi dan biasanya hanya melibatkan potensi apresiasi nilai dan prospek dividen / bunga yang rendah atau tidak ada real estat memberikan hasil investasi multi-faceted.